Quel salaire pour pouvoir emprunter 350 000 euros ?

Pour emprunter 350 000 euros auprès des banques, il est nécessaire de choisir une période de remboursement et de disposer d’un salaire minimum pour obtenir un financement. Renseignez-vous sur le montant de salaire que vous devriez avoir.

350 000 euros empruntés, salaire et durée

Pour se lancer dans un projet de prêt immobilier lié à l’achat d’une maison, d’un terrain ou d’un appartement, il est essentiel de faire le point sur vos capacités de remboursement. Le premier élément fondamental à prendre en compte est le montant de votre salaire. Avec le salaire, nous pouvons simplement définir le montant du paiement mensuel qui peut être dépensé pour le remboursement d’un prêt hypothécaire. Le taux d’endettement maximal en France est de 33 %, au-delà de cela, on estime que le risque de surendettement peut être trop élevé et que les banques se limitent donc à ce type de dette pour accorder leur financement.

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En d’autres termes, un emprunteur peut consacrer jusqu’à un tiers de son revenu à la le remboursement d’un versement mensuel, tout comme deux emprunteurs pourront accumuler leur salaire et consacrer un tiers de ce montant au remboursement d’un versement mensuel commun. Pour pouvoir emprunter 350 000€, il suffit de calculer le montant du prêt et de lisser le plafond de la dette sur les différentes périodes de remboursement possibles. C’est le tableau qui montre les durées les plus fréquentes et le montant du salaire minimum auquel on peut s’attendre pour obtenir du financement auprès des banques.

Comparez les propositions de financement

Pour emprunter 350 000 euros, il faut également pouvoir rembourser et répondre aux exigences des banques en termes de capacité financière, de statut professionnel ou de repos pour vivre. Avoir un salaire suffisant ne suffit pas, il est également nécessaire de répondre à l’étude de faisabilité qui sera menée par le conseiller financier. Ce dernier vous demandera simplement une liste de pièces justificatives qui vous permettront de vérifier chaque information saisie dans le simulateur en ligne. L’idée est alors de proposer une offre hypothécaire en tenant compte du montant souhaité par l’emprunteur mais qui intègre le taux d’intérêt, les différents coûts liés à l’exécution du financement (frais de dossier, frais de garantie, notaire) et le coût de l’assurance de l’emprunteur.

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Tous ces éléments nécessiteront parfois de rajuster la période de remboursement à quelques mois pour atteindre le paiement mensuel fixé par l’emprunteur. Il est également fortement recommandé de définir un paiement mensuel maximal qui ne doit pas être dépassé afin de garder le contrôle de vos finances et de pouvoir rembourser les paiements mensuels dus chaque mois. Il est donc conseillé d’utiliser une simulation de prêt immobilier pour avoir un premier aperçu de la faisabilité du financement, mais aussi pour obtenir une estimation des conditions actuelles : taux, durée et versement mensuel. Il est bon de préciser que la simulation de crédit se fait gratuitement et sans engagement.

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Rachat de crédit immobilier : dans quel cas y procéder ?

Vous craignez ou vous êtes déjà dans une situation de surendettement en ce moment ? Alors, une solution salvatrice peut s’offrir à vous : le rachat de crédit immobilier.

Il s’agit, avant tout, d’une solution qui s’offre à une personne craignant ou confrontant une situation de surendettement. Il consiste à souscrire un nouveau crédit immobilier dans une banque afin de profiter d’un taux d’intérêt plus allégé. L’objectif en est de regrouper sous ce nouveau prêt tous les emprunts immobiliers contractés et qui ne sont pas échus. Le montant, la période de souscription et le taux de ces emprunts peuvent être différents.

Avec le nouveau prêt, deux situations peuvent se présenter :

• Les échéances des emprunts sont maintenus, mais la durée est raccourcie afin d’accélérer le remboursement ;
• La durée de remboursement est maintenue, mais les mensualités sont réduites.

L’avantage du rachat de crédit immobilier est qu’il permet d’améliorer la situation de l’emprunteur et d’éviter le surendettement. Puisque les crédits immobiliers sont rassemblés, il voit ses mensualités réduit, ce qui permet d’optimiser son pouvoir d’achat.

Le rachat de crédit immobilier est d’une grande utilité dans l’un des cas suivants :

• Surendettement ;
• Diminution des taux d’intérêt bancaires ;
• Besoin de refinancer son projet immobilier.